الحديقة المركزية
1.6 فدان في قلب المشروع، لا تعبرها سيارة. ممشى دائري بطول 640 متراً يمر أمام مداخل الأبراج الأربعة.
640
متراً، طول الممشى الدائري
القاهرة الجديدة · التجمع الخامس · قيد الإنشاء
أربعة أبراج تدور حول حديقة واحدة.
مشروع «مدار» السكني: 184 وحدة على 4.2 فدان، كل برج يفتح نصف شققه على الحديقة المركزية. اختر وحدتك من المخطط الحي، واحسب خطة سدادها، واحجزها قبل أن تُضاء نافذتها لغيرك.
الوحدات المتاحة تبدأ من 4,940,000 ج.م · أسعار توضيحية
- الأبراج
- 4 أبراج · 12 دوراً
- المساحة
- 4.2 فدان · 72% مفتوحة
- التسليم
- من ديسمبر 2028
- المقدّم
- يبدأ من 5%
01مخطط التوفر
كل شقة في مكانها، بحالتها الآن
اختر البرج من المخطط العام، ثم ضيّق بعدد الغرف والإطلالة. كل مربع وحدة حقيقية في المشروع: افتحها لترى مسقطها وسعرها، ثم احسب سدادها أو احجزها.
برج الشروق
المرحلة الأولى · تسليم ديسمبر 2028
- متاحة
- 13
- محجوزة
- 5
- مباعة
- 28
تشطيب كامل بالتكييفات. واجهته الداخلية غربي على الحديقة، والخارجية شرقي على أفق المدينة.
الغرف
الإطلالة
13 وحدة متاحة تطابق اختيارك في برج الشروق
الدورالحديقةالحديقةأفق المدينةأفق المدينة
- PH
- 10
- 9
- 8
- 7
- 6
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
- أرضي
متاحة محجوزة مؤقتاً مباعةالحالات والأسعار توضيحية
02خطة السداد
قسّطها على مقاس دخلك، لا على مقاس الكتالوج
اختر المقدّم والمدة ودورية القسط، وشاهد أين يقع الاستلام من خطتك وكم تكون سددت يوم تستلم المفتاح. النسب والزيادات توضيحية للنموذج.
القسط كل 3 أشهر
248,075 ج.م
32 قسطاً · أولها مارس 2027 · آخرها ديسمبر 2034
- المقدّم عند التعاقد
- 992,300 ج.م
- دفعة الاستلام
- 992,300 ج.م
- السعر بهذه الخطة
- 9,923,000 ج.م
عند الاستلام تكون سددت 40% من ثمن الوحدة
العقدديسمبر 2026
الاستلامديسمبر 2028
آخر قسطديسمبر 2034
| السنة | الأقساط | قيمتها | مقدّم / استلام | المسدد تراكمياً |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | — | — | 992,300 ج.م | 10% |
| 2027 | 4 | 992,300 ج.م | — | 20% |
| 2028 | 4 | 992,300 ج.م | 992,300 ج.م | 40% |
| 2029 | 4 | 992,300 ج.م | — | 50% |
| 2030 | 4 | 992,300 ج.م | — | 60% |
| 2031 | 4 | 992,300 ج.م | — | 70% |
| 2032 | 4 | 992,300 ج.م | — | 80% |
| 2033 | 4 | 992,300 ج.م | — | 90% |
| 2034 | 4 | 992,300 ج.م | — | 100% |
النسب والزيادات توضيحية، والخطة النهائية في العقد.
03تقدّم الإنشاء
ما بُني فعلاً، دوراً دوراً
لا نعدك بصور ثلاثية الأبعاد فقط: هذا مقطع كل برج كما هو في الموقع، ومراحل التنفيذ بتواريخها. التحديث شهري.
المرحلة الأولى · التسليم المستهدف ديسمبر 2028
72%
نسبة الإنجاز الكلية لـبرج الشروق (مرجّحة بحجم كل مرحلة)
- الهيكل الخرساني100%
- الواجهات والنوافذ72%
- التشطيبات الداخلية30%
آخر تحديث: أكتوبر 2026 · أرقام توضيحية للنموذج. في الموقع الحقيقي تُحدَّث شهرياً مع صور الموقع.
محطات المشروع
مارس 2025 — تم
بدء أعمال الحفر والإحلال
نوفمبر 2025 — تم
اكتمال أساسات المرحلة الأولى
يوليو 2026 — تم
صبّ سقف آخر دور في برج الشروق
سبتمبر 2026 — تم
اكتمال هيكل برج الظهيرة
مارس 2027التالي — لم يتم بعد
تركيب الواجهات الزجاجية للمرحلة الأولى
ديسمبر 2027 — لم يتم بعد
اكتمال هيكل المرحلة الثانية
ديسمبر 2028 — لم يتم بعد
تسليم المرحلة الأولى (الشروق والظهيرة)
ديسمبر 2029 — لم يتم بعد
تسليم المرحلة الثانية والحديقة كاملة
04المرافق
الحديقة في المركز، والسيارات تحت الأرض
72% من أرض المشروع مفتوحة. الخدمات على الواجهة الخارجية، والحياة اليومية حول الحديقة.
بحيرة ومسبحان
بحيرة ضحلة للمشهد، ومسبح للكبار وآخر مظلل للأطفال.
نادٍ صحي
صالة رياضية، وساونا، وغرفة يوغا تطل على الحديقة.
منطقة أطفال
ملعب مظلل وأرضية مطاطية بعيداً عن مسارات السيارات.
جراج تحت الأرض
موقف لكل وحدة، وموقفان للبنتهاوس، وشواحن للسيارات الكهربائية.
أمن وبوابات ذكية
دخول ببطاقة للسكان، وكاميرات على المداخل والجراج، وحراسة على مدار اليوم.
شارع خدمات
صيدلية، وسوبرماركت، ومقهى على الواجهة الخارجية، لا داخل الحديقة.
05الموقع
في قلب التجمع الخامس، على بعد دقائق من التسعين
كل حلقة على الخريطة عشر دقائق بالسيارة. القرب من الطريق الدائري الأوسطي يجعل المطار والعاصمة الإدارية في نصف ساعة.
- التسعين الشمالي4دقيقة · 2.1 كم
- الجامعة الأمريكية9دقيقة · 5.6 كم
- الدائري الأوسطي11دقيقة · 7.8 كم
- مدينتي16دقيقة · 13 كم
- مطار القاهرة الدولي25دقيقة · 24 كم
- العاصمة الإدارية30دقيقة · 33 كم
- المسافات والأزمنة تقريبية بالسيارة خارج الذروة، للنموذج فقط.
06الحجز والزيارة
احجز وحدتك، أو زُر الموقع أولاً
أربع خطوات قصيرة، ويصل طلبك لفريق المبيعات جاهزاً: الوحدة، والخطة، وطريقة التواصل التي تفضّلها.
- جدية الحجز100,000 ج.م · مستردة 14 يوماً
- تثبيت الوحدة48 ساعة من الطلب
- زيارة الموقعالسبت – الخميس
- 1الطلب
- 2التفاصيل
- 3بياناتك
- 4المراجعة
ماذا تريد أن تفعل؟
07أسئلة المشترين
قبل أن توقّع
هل الأسعار المعروضة نهائية؟
في هذا النموذج كل الأسعار توضيحية. في موقع حقيقي تُحدَّث من قائمة أسعار المطوّر، ويثبت السعر بتوقيع استمارة الحجز ودفع مبلغ الجدية.
ما مبلغ جدية الحجز؟ وهل يُسترد؟
100,000 ج.م (توضيحي) تُخصم من المقدّم. تُسترد كاملة إن ألغيت خلال 14 يوماً قبل توقيع العقد.
ما الفرق بين التشطيب الكامل ونصف التشطيب؟
برجا المرحلة الأولى يُسلَّمان بتشطيب كامل: أرضيات، ومطبخ، وحمامات، وتكييفات. برجا المرحلة الثانية نصف تشطيب: محارة وكهرباء وسباكة رئيسية، وتختار أنت ما بعدها.
هل يمكن تغيير خطة السداد بعد التعاقد؟
يمكن تعجيل الأقساط في أي وقت بلا غرامة. تمديد الخطة بعد التوقيع يخضع لموافقة المطوّر ولفرق السعر.
متى تبدأ الأقساط؟
أول قسط بعد ثلاثة أشهر من توقيع العقد، شهرياً أو كل ثلاثة أشهر حسب اختيارك.
هل أستطيع زيارة الموقع أثناء الإنشاء؟
نعم، بموعد مسبق ومع مهندس الموقع، أيام السبت إلى الخميس. نوفر خوذة وسترة، ونمنع زيارة الأدوار العليا لغير المهندسين.
مركز المبيعات مفتوح، ووحدة العرض جاهزة.
زُر وحدة العرض المشطّبة لتلمس الخامات قبل أن تختار، أو اتصل بنا لنرسل لك قائمة الوحدات المتاحة هذا الأسبوع.
- الهاتف
- +20 100 000 0000 (رقم توضيحي)
- العنوان
- مركز المبيعات: التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
- المواعيد
- السبت – الخميس · 10 ص – 8 م